Los equipos Fan Coil emplean agua como medio refrigerante. Estas unidades reciben agua caliente o fría de una enfriadora o cadena externa y la hacen circular a través de tubos o serpentines. El ventilador mueve el aire, que pasa por los tubos donde circula el agua, realizando así el proceso de transferencia de calor. Luego, el aire atraviesa un filtro y se dirige al espacio que se está climatizando, emitiendo aire frío o caliente según las necesidades del ambiente.